Индийский застройщик элитного жилья расширяется в сторону центров обработки данных

Компания недвижимости Rustomjee планирует построить центры обработки данных в Мумбаи.

По словам одного из топ-менеджеров, индийская компания-застройщик Rustomjee планирует построить центры обработки данных в Мумбаи, крупнейшем рынке недвижимости страны, чтобы воспользоваться бумом искусственного интеллекта и одновременно продолжить продавать элитное жилье.

Центры обработки данных будут построены на территории площадью пять миллионов квадратных футов в Тхане, пригороде Мумбаи, где компания имеет «экономический интерес», сообщил в интервью Чандреш Динеш Мехта, исполнительный директор Keystone Realtors.

Rustomjee, бренд публично котируемой Keystone, планирует получить стратегического или финансового партнёра для проекта, сказал он. В настоящее время у него есть жилой городок в Тхане через партнёрство, которое на 49% принадлежит сингапурской Keppel Land, подразделению Keppel.

«Мы считаем, что центры обработки данных станут классом активов, и есть возможность играть», — сказал Мехта. Тейн «стратегически расположен, там есть оптоволоконное подключение и доступность электроэнергии», — добавил он.

Мощность дата-центров Индии почти удвоилась с 2019 года, что вызвало интерес у широкого круга инвесторов, согласно отчету Avendus Capital. Ожидается, что только Мумбаи добавит 40% новых мощностей в течение следующих пяти лет, говорится в отчете.

Инвестиционные фонды недвижимости и компании, имеющие центры обработки данных, отметили рост стоимости своих акций в этом году, поскольку они предоставляют ключевую инфраструктуру для широкого внедрения ИИ.

Keystone, которая в этом году достигла оценки в $1 млрд, начала свою деятельность в 1995 году в сегменте доступного жилья в Дахисаре, отдаленном пригороде Мумбаи. К 2001 году её бренд Rustomjee начал отбирать жилые здания у владельцев, перестраивать их и возводить больше квартир, сказал Мехта.

Застройщик также делает ставку на спрос на второе жилье, запуская свой тауншип вилл в Касаре, расположенном примерно в 100 километрах от Мумбаи. «Клиенты хотят зелёные зоны и дома, где они могут проводить отпуск с семьей и друзьями», — сказал Мехта.

Учитывая старение зданий и «отсутствие свободных пространств» в городе Мумбаи и его пригородах, реконструкция по-прежнему будет оставаться приоритетным направлением для Rustomjee, и компания не планирует инвестировать за пределами города и его окрестностей.

«Все больше зданий обсуждаются с целью реконструкции после пандемии COVID, когда люди оказались заперты дома и поняли, что дома — это не только места для сна, но и для работы, учебы, развлечений и проведения большего количества времени», — сказал Мехта.

В прошлом году продюсер Болливуда Динеш Виджан, как сообщается, купил три этажа в новом проекте реконструкции Растомджи в престижном районе Пали Хилл более чем за 1 миллиард рупий (12 миллионов долларов), сообщают местные СМИ. Мехта отказался комментировать сделку, но сказал, что такие цены не являются чем-то необычным.

Любая покупка недвижимости на сумму не менее 200 миллионов рупий «не является единовременной сделкой в ​​Мумбаи, в отличие от Бангалора или Ченнаи», — сказал он. «У меня достаточно свободного пространства в Мумбаи».

Бессменный главный редактор, в незапамятные времена работал в издании РБК