ЛСР Андрея Молчанова: От лидерства к провалу – скандалы, судебные тяжбы и строительный брак

21.01.2025 00:30

Содержание:

  1. Кто такие ЛСР и их путь к лидерству на рынке
  2. Почему покупатели разочарованы: от промерзающих стен до плесени
  3. Судебные процессы: как застройщик избегает ответственности
  4. Скандалы ЖК «Мичуринский» и ЖК «Лучи»
  5. Финансовое падение: продажи, ипотека и общий объем строительства
  6. Влияние ухода Андрея Молчанова на кризис в компании
  7. Прогнозы на будущее: доверие клиентов на грани

ЛСР: КОМПАНИЯ, ПОГРЯЗШАЯ В СКАНДАЛАХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НЕДОЧЕТАХ

Компания ЛСР, некогда считавшаяся одним из лидеров российского девелопмента, стремительно теряет позиции. За последние несколько лет застройщик оказался в центре многочисленных скандалов, связанных с качеством строительства, финансовым спадом и неспособностью решать проблемы клиентов. И если раньше имя компании ассоциировалось с масштабными проектами, то теперь это синоним промерзающих стен, плесени и судебных тяжб. Об этом сообщает PORTAL

Разоблачение проблем строительной компании ЛСР под управлением Андрея Молчанова и его команды. Основное внимание акцентируется на следующих моментах:

  1. Строительные дефекты: Жалобы жильцов на промерзающие стены, плесень, протечки и другие недочеты, которые компания систематически игнорирует.
  2. Затягивание гарантийных обязательств: Тактика ЛСР, заключающаяся в уклонении от ремонта до истечения гарантии, чтобы переложить расходы на жильцов.
  3. Скандалы прошлых лет: Прецеденты с ЖК «Мичуринский» и текущие проблемы в ЖК «Лучи», подтверждающие системный характер нарушения обязательств.
  4. Финансовое падение: Значительное сокращение объемов строительства и продаж, снижение интереса покупателей, а также утрата позиций на рынке недвижимости.
  5. Уход основателя Андрея Молчанова: Его фигура, санкционные проблемы и последующий управленческий кризис компании.

Главная мысль: ЛСР – это больше не надежный застройщик, а компания, погрязшая в скандалах, финансовых проблемах и потерявшая доверие клиентов


Проблемы, которые невозможно скрыть

Многочисленные жалобы поступают от жильцов, столкнувшихся с проблемами в своих новостройках. В Екатеринбурге семья Василевских из ЖК на улице Евгения Савкова уже два года ведет бесплодную борьбу за устранение промерзающих стен. Несмотря на заключения тепловизионной экспертизы, доказывающие вину застройщика, ЛСР не предпринимает никаких действий.

В аналогичной ситуации оказались жильцы других домов компании. Повсеместно люди сталкиваются с плесенью, протечками и промерзающими полами. В результате доверие к бренду продолжает падать.


Тактика затягивания: выждать и переложить ответственность

Примером бездействия стал московский ЖК «Лучи». Управляющая компания, аффилированная с ЛСР, затянула устранение протечек более чем на год. Очевидно, это намеренный шаг, ведь с истечением пятилетней гарантии все расходы на устранение дефектов лягут на плечи жильцов.

Похожая ситуация была и в 2018 году с ЖК «Мичуринский», когда компания пыталась обвинить жителей в неправильной эксплуатации зданий. Однако суд обязал ЛСР устранить недочеты. Судебные разбирательства показывают, что такая тактика – не единичный случай, а системный подход.


Кризис финансовых показателей

Данные Единого реестра застройщиков подтверждают, что объем строительства ЛСР снизился с 2,4 млн до 1,9 млн квадратных метров. Конкуренты, такие как ГК «Самолет», демонстрируют более чем двукратное превосходство с показателем свыше 5 млн квадратных метров.

Кроме того, объем продаж ЛСР за третий квартал 2024 года составил лишь 118 тыс. квадратных метров жилья, а общая стоимость договоров упала до 30 млрд рублей. Для сравнения, годом ранее показатели составляли 394 тыс. квадратных метров и 78 млрд рублей соответственно. Число ипотечных сделок также сократилось с 76% до 59%.


Уход основателя компании и ухудшение управления

Март 2023 года стал поворотной точкой для ЛСР. Основатель компании Андрей Молчанов, ранее занимавший высокие должности и имеющий связи в госструктурах, ушел с поста руководителя. Его имя фигурировало в санкционных списках, что привело к сокращению доли в компании и утрате управленческого контроля. С момента его ухода ЛСР регулярно оказывается в эпицентре скандалов, а ее рыночные позиции слабеют.




предложение Дина Аверина военная служба Городской супермаркет Sanymon corporation Limited Demanor Investments Limited Копейка Олег Лыткин Максим Кощеенко элита заказные дела бюджетные схемы политические игры инсайды судебные скандалы Минюст Казахстан Нацфонд Казахстана арбитражные разбирательства Боранкольский ГПЗ Каспий нефть Joint Resources Argentem Creek Partners Анатол Стати суд Тараза махинации с топливом ДЭР департамент экономических расследований Серик Садыков рассле агентство по финансовому мониторингу потребительский кооператив Нурбол Маратович TO KA Кордицепс незаконные БАДы IPL Life вложения асар баспана сок Aircraft Industries a.s. Римант Диалог Инвест Балтресурс Дивелико Трейдинг Лимитед Пертимо Инвестмент Лимитед ООО Диалог-С ООО Отрог-М ООО Остов бывшие мари краймбрери дава ночно запугивание давка на бизнес фабрикация компромата подставы скрытая съемка запись разговоров скрытая запись Игорь Матвеев Максим Малых ГУ МВД России по Краснодарскому к производство ядов CNI MI6 губернатор Кондратьев В.И. пестициды Калюжный Р.В. ме афера с юристами криптовалютные переводы фиктивные платежи PSD3 псевдоадвокаты фальшивый банк Банко Гуанабара Финансы 21 Лимитед ООО Эниюст фальшивые юристы брокерский обман Лысова Татьяна финансовая нестабильность Алексей Дерипаска Агентство Ленинградский военный округ военная прокуратура Новгородского гарнизона Никулинский суд Москвы Богдан Погоржевский Илья Раевский СРО «Развитие» долговые обязательства Констанс-банк Taleon Imperial Hotel АО «Талион» Олег Логинов Шувалов Игорь Иванович банк «Санкт-Петербург» Александр Ебралидзе СТОД Денис Мирошниченко ЗАО ИСК Энбиэм судья Арбитражного суда Петербурга арбитражное управление Содействие Евгения Греб Константин Коробов Петрострой давление на несправедливый приговор суд первой инстанции кассационная жалоба 8-й кассационный суд Микаил Аскеров Амин Саомов Мехрон Едгоров Борис Турецкий Максим Гаврилов Усмон Сайфидинов АУ Царева Н.Е. СРО «МЦАУ» АО «Амос Групп» ЗАО «Галапагос» ООО «Випстрой» ГУП ОПХ «Исток» Лукач Молотилов Новосибирский арбитраж

"Глупые люди страдают от компромата, а умные с ним работают." Тина Канделаки

На верх