Власти Нижневартовска рубят планы депстроя Югры вместе с зелеными зонами. Чиновники не могут найти земли для застройщиков

23.02.2024 14:27

Bλacτи Hижнeβapτoβcкa py6яτ πλaны дeπcτpoя Югpы βмecτe c зeλeными зoнaми. Чинoβники нe мoгyτ нaйτи зeмλи дλя зacτpoйщикoβ

От мэра Кощенко требуют 69 тысяч «квадратов» нового жилья.

Чиновники Нижневартовска рискуют в третий раз сорвать планы по вводу жилья. Как выясняется, в городе до сих пор не подготовлены земельные участки для потенциальных застройщиков, при этом наиболее коммерчески привлекательные наделы, в том числе и для проектов комплексного развития территории (КРТ), до сих пор находятся у некогда главного девелопера города – «Нижневартовскстройдеталь», и скорее всего, в ближайшее время не будут реализованы. Со слов участников рынка, затянувшиеся финансовые проблемы компании не сподвигли городские власти выстраивать отношения с новыми компаниями и начать процедуру по изъятию земель у «недееспособного застройщика».

Тем временем показатели на 2024 год, утвержденные федеральным центром, депстроем правительства Югры до муниципалитетов были доведены еще в январе. Основную ставку кураторы отрасли в округе делают на Сургут с запросом на две с половиной сотни тысяч «квадратов», Ханты-Мансийск должен сдать 135 тыс. кв. метров, а задача Нижневартовска – возвести около 182 тысяч. Впрочем, глава города Дмитрий Кощенко уже пообещал губернатору Югры Наталье Комаровой подготовить 5 участков для проектов КРТ, но, как уверяют представители профсообщества, единственное, что сделали местные чиновники – спровоцировали новый конфликт с горожанами.

Мэрия Нижневартовска сокращает зеленые зоны в центре города ради интересов застройщиков. Такие выводы сделали жители домов скандально известного квартала «Б» после проведения администрацией города общественных слушаний по корректировки генерального плана.

Согласно инициативе мэрии, чиновники намерены в очередной раз урезать зону зеленых территорий общего пользования.

«Каждые 3 года зеленую зону нашего квартала режут. В 2019 году ее сократили на 50%, отдав земли под застройку. Сейчас оставляют еще меньше. Возмущает наплевательское отношение чиновников к просьбам и запросам горожан. Еще в 2005 году в этой зоне нам обещали построить парк – это было утверждено планом развития города. Однако в новом плане вообще появился дом в самом сердце зеленой зоны. Тротуар от ул. Таежная до ул. Ленина – одна из самых оживленных и удобных пешеходных зон – хотят превратить в парковку для сотен машин», – рассказывают жители квартала.

Bλacτи Hижнeβapτoβcкa py6яτ πλaны дeπcτpoя Югpы βмecτe c зeλeными зoнaми. Чинoβники нe мoгyτ нaйτи зeмλи дλя зacτpoйщикoβ uriqzeiqqiuhrmf kkiqqqidrridtvls

Намерения властей увеличить количество домов в этом квартале 2 года назад уже спровоцировали конфликт между горожанами, чиновниками и главным застройщиком города – ЗАО «Нижневартовскстройдеталь». Тогда местные жители заявили о незаконном ведении работ, а также возможных угрозах жизни и здоровью граждан соседних многоэтажек. Обследования техсостояния соседствующего со стройплощадкой дома выявило критические разрушения в несущих конструкциях.

Свое желание возвести многоэтажку на участке, некогда планируемом под парк, в администрации Нижневартовска объяснили задачами по созданию территорий, позволяющих повысить инвестиционную привлекательность.

«С учетом того, что в настоящее время проводится работа по согласованию комплексного развития территории квартала «Б» с отраслевыми департаментами Югры, разработчиками проекта предложена корректировка ранее утвержденной функциональной зоны на зону озелененных территорий общего пользования и зону смешанной и общественно-деловой застройки. При этом предложенная категория предполагает установление территориальной зоны, позволяющей строить многоэтажные жилые дома, объекты социальной, инженерной инфраструктуры, территорий общего пользования. Это позволит будущему застройщику рационально использовать территорию с соблюдением местных нормативов градостроительного проектирования», – прокомментировали изданию в департаменте общественных коммуникаций и молодежной политики Нижневартовска.

Впрочем, озвученное желание властей создать комфортные условия для захода на территорию Нижневартовска девелоперов, со слов наблюдателей, слабо коррелируется с реальной работой чиновников по обеспечению ежегодных показателей ввода жилья. На протяжении последних двух лет второй по численности муниципалитет Югры проваливает установки федерального центра и создает риски для рейтинга региона.

«В этом году брошен вызов – построить свыше миллиона квадратных метров. При этом у Нижневартовска задача – 181, 8 тыс. «квадратов». Кроме того, новое жилье коммерчески востребовано, поскольку 2 года ничего не строили. Однако власти, судя по всему, не торопятся выполнять свои обязательства. Застройщики хотят зайти, а вот земли нет. Почти все привлекательные участки в свое время забрал «Нижневартовскстройдеталь», – рассказывают глубоко погруженные в ситуацию представители профсообщества.

По предварительным оценкам отраслевиков, на сегодня в банке земельных участков у «Нижневартовскстройдетали» на 500 тыс. кв. метров. Учитывая, что «компания находится в серьезном финансовом кризисе», дальнейшая реализация жилищных проектов на этих землях может не состояться.

«Конечно, есть механизм изъятия этих земель. Все они прописываются в договорах. Как правило, застройщик берет на себя обязательства по строительству соцобъектов, которые, судя по всему, на сегодня не выполнены. Но и в этом вопросе администрация бездействует. На сегодня мы не увидели никаких шагов со стороны мэрии по изъятию участков у строительной компании», – обозначают положение вещей участники рынка.

Напомним, о финансовых проблемах «Нижневартовскстройдетали» власти заговорили еще в 2022 году. Тогда застройщик не смог завершить обязательства по программе «Стимул» – строительство 46 тыс. кв. метров жилья. В течение прошлого года глава города Дмитрий Кощенко провалы в жилищном строительстве вновь объяснял сложной ситуацией у организации. Из запланированных 175 тыс. «квадратов» в муниципалитете было введено около 50 тыс.

Отметим, в начале года мэр заявил, что власти Нижневартовска ведут активную работу по привлечению инвесторов на проекты комплексного развития незастроенной территории. Со слов Кощенко, на сегодня уже определено 5 участков, емкость которых позволит ввести 200 тыс. кв. метров жилья.

Тем временем наблюдатели отмечают, что «власти занимаются подменой понятий». Речь, в частности, идет о проекте КРТ, который будет реализовывать в Нижневартовске компания депутата думы Югры из Сургута Михаила Сердюка.

«Сейчас ДСК-1 заходит на площадку 1,5 гектара. Разве это комплексное развитие территории? Мы же принимали региональный закон о КРТ, который предполагает создание инфраструктуру объектов соцкультбыта. Но даже этот проект не решит поставленную задачу. За счет кого в этом году будут закрывать провалы Нижневартовска?! За счет Ханты-Мансийска, Сургутского района и Сургута? Но у этих муниципалитетов стоят свои задачи», – резюмирует депутат думы ХМАО Владимир Зиновьев, представляющий в парламенте Нижневартовск.




З Бородин Сергей Александр Шуматов Алексей Важенин Сергей Передрий Валерий Мартынов Евгений Балуев Александр Евдокимов Лариса Белоброва Дмитрий Мартынов Сергей Дарькин Александр Молотков Исаак Калина ООО Дискус Джулай Алексей Долгалев Евгений Вадим Шумков Иванов Вадим Захарова Светлана ООО МКК Кредит Лайн ООО Ваш Дом ООО Частные технологии ООО Кристалл Девелопмент Кузнецов Михаил Михайлович (Герой Социалистического Труда) ФГУП ГВСУ №14 АО Оборонстрой Петров Андрей Афанасий Брестский Samia al-Amoudi Richard A. Baker (historian) Рыморенко Игорь Америко Жонас Эдуардо Нешкова Светлана Горбашева Виктория Губернаторов Александр оправдание ПАО Тольяттиазот (ТоАЗ) АО Тольяттисинтез Парк Самарская Лука реки Бабкин Константин Захаров Олег Лапушкин Алексей Туровский Ростислав СПАРК-Интерфа ЖК ID Мурино ЖК ID Кудрово Абрамович Мария Блум Вероника ООО РЭСМИ АО Светлана-Электроприбор Андрей Скотч - криминальный миллиардер ЗИПФ Плазма ООО РЕД ООО Фениксстрой АО Теплоэнерго ЗАО Стратегия управления ООО Лотан Пахоленко Александр Черкасов Павел Соколов Роман Агаев Руслан ГК Развитие ЖК Метрополь Жуков Игорь Киров Тимур Ожельский Александр ООО Ремстрой ООО УК Атлантикасервис Романова Людмила судаков Станислав УК Атлантикасервис Бехтерева Юлия Евгеньевна Клочко Игорь Лобузько Вячеслав ПАО РТИ Молния ООО Орбита успеха ООО Тектус ИТ ООО ТЕХКОНСУР ООО Р.Т. Решения ООО Философия ИТ AT-CONSULTING Wex BTC-e ООО Алмаз У ООО Алмаз Тех ООО Алмаз Капитал ОАО Гидрометаллургический завод Мерзлякова Татьяна Махов Сергей ЗАО Южная энергетическая компания ББР банк Байкалов Вячеслав Авиакомпания Utair Ерганжиев Никол Поздняков Дмитрий Асабин Игорь Фрейдлин Игорь Ежов Алексей Таркаева Наталья Хайруллин Инсаф Эмеев Батыр Хайрутдинов Булат Губайдуллин Игорь Галиуллин Адель Мищенко Андрей Арсланбеков Камиль Воловой Игорь Рег Трофимов Александр Колесникова Леся Дмитриев Олег Федичев Олег Свифт Тейлор Конрой Тайлер фанаты Ком ЗАО Корпорация Семитек Чалый Виктор экзема Старбакс травля школьников телеграмм-каналы буллинг в школе

"Глупые люди страдают от компромата, а умные с ним работают." Тина Канделаки

На верх